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物業項目承接查驗:

      在新項目的交接和新老物業企業的項目接撤管的交接中,第三方機構承擔為物業企業和業主查清物業家底、評估清楚物業現狀現況,把物業服務管理責任邊界內容量化到值;分清物業專有、共用共有物業服務管理邊界的職責,使業主看得到、看得清,為物業物權確權消除物業糾紛源頭奠定制度基礎。
      1.在正式接管物業項目之前,開發建設單位、業主或受業主委托的物業服務企業以及物業服務評估監理機構在移交物業項目過程中對建造質量、管理資料、建筑使用功能等進行的綜合性驗收。 
      2.物業項目承接查驗評估應遵循:合法原則;評估時點原則。
      合法原則:評估人員在進行評估應以符合相關法規的規定為前提。
      評估時點原則:評估結果是對評估項目在評估時點的物業項目承接查驗的具體實際狀況。
物業費用評估:
      1、建設單位應當在銷售房屋前確定物業服務事項和標準,從市房屋行政主管部門公布的第三方評估監理機構名錄中,隨機抽取物業服務評估監理機構對服務費用進行測算,測算結果應當在銷售場所予以公示,并寫入房屋買賣合同和前期物業服務合同。建設單位應當同時向物業服務評估監理機構提供項目類型建筑面積、共用設施設備情況承諾的服務事項及標準等相關資料。2、業主大會選聘或更換物業服務企業時,可以委托物業服務評估監理機構進行物業服務費用評估。3、業主和物業服務企業等相關利害關系人就物業服務費用發生爭議時,可以共同委托物業服務評估監理機構進行評估。
物業服務質量評估:
      1、業主、業主大會或其他相關部門可以委托物業服務評估監理機構根據相關法律、法規、規章、  服務規范、行業標準及物業服務合同約定等,對物業服務質量進行評估。2、 物業服務各方權益主體可以委托第三方評估監理機構在約定期間內對物業服務進行跟蹤評估。3、服務質量評估方式可采用現場服務質量評估神秘客戶暗訪、客戶滿意度調查等形式。
物業服務咨詢:
      物業前期介入顧問、物業管理顧問、物業風險控制管理顧問、物業績效考核顧問、物業項目國優省優輔導顧問、物業資質辦理升級顧問、項目安全隱患排查、物業項目承接查驗等專項培訓。
房地產信息咨詢:
      房地產信息咨詢服務。
招標代理:
      物業服務企業招標、物業投標代理。
      企業管理咨詢、技術推廣、市場調查、酒店管理、企業管理、商務信息咨詢等。
 
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